Localisation : JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire, Centre
Livraison : 3eme trimestre 2011
Actable au : 1er trimestre 2010
Type de lots : du T1 au T4
Prix : à partir de 112529 € (non packagé)
Défiscalisation : Scellier
Villa Murano : programme immobilier Scellier
La résidence « Villa Murano » se situe à moins de 200 m du centre-ville de Joué-Lès-Tours et à peine 300 m de la gare de la ville. Placée à proximité de l’avenue de la république, qui conduit au centre de Tours en moins de 10 minutes, le bâtiment occupe l’angle des rues Jean de la Fontaine et des Martyrs. Cette situation le place à 3 minutes à peine du trajet du futur tramway. Répartis sur les 5 niveaux de la résidence, les 37 appartements du T1 au T4 présentent de belles surfaces et bénéficient tous d’une cuisine équipée et de stationnement aérien ou souterrain.
La résidence « Villa Murano » bénéficie d’une implantation idéale à proximité de l’axe Joué-Lès-Tours / Tours, et à moins de 3 minutes à pied du trajet du futur tramway urbain prévu en exploitation dès 2013.
« Villa Murano » est un programme à forte vocation patrimoniale en raison de ses qualités intrinsèques et d’un prix de vente particulièrement compétitif au regard du marché local.
L’implantation du programme à proximité immédiate de Tours, ville étudiante, ville de tourisme et également ville d’affaires garantit un très fort potentiel locatif.
Scellier - Scellier intermédiaire : une réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition pour les actes passés en 2010 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 2 % par an pendant au maximum 6 ans après la première période de 9 ans peut être pratiquée ainsi qu’une déduction de 30 % des revenus locatifs bruts.
R + 4 étage(s)
Jardins Paysagers
Cuisines aménagées
Salles de bains équipées
Résidence cloturée
Interphone dans chaque logement
Places de parking privatives
Prix : à partir de 112529 € (non packagé)
Les lots composant ce programme immobilier
37 lots composent ce programme immobilier (du T1 au T4).
JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire, Centre
Au cœur de l’agglomération tourangelle, Joué lès Tours est la deuxième ville de l’Indre-et-Loire. Ancien village appelé par Grégoire de Tours « Jocondiacensis Domus, son explosion démographique date des années 60 et l’installation de l’usine Michelin. L’image de « ville-dortoir » appartient au passé. Aujourd’hui, la ville connaît une transformation sans précédent La politique municipale menée depuis 1995 par Philippe Le Breton et son équipe s’articule autour de trois projets de vie : le dynamisme, la solidarité et la citoyenneté.
L’agglomération de Tours regroupe 80 communes et près de 370 000 habitants.
Cette aire urbaine, très bien connectée (A 10 Paris-Bordeaux, A 28 Rouen-Tours, A 85 Nantes-Angers-Bourges, TGV pour Paris, Lille, Roissy CDG, Marseille) constitue une véritable articulation entre la région parisienne et le Grand ouest.
L’agglomération est au centre d’un réseau de villes moyennes qui structure le territoire du Grand ouest et dispose donc d’une position privilégiée. Bien que bénéficiant du développement du bassin parisien, elle possède une relative autonomie du fait de sa position légèrement excentrée. Elle bénéficie ainsi d’une totale indépendance dans son mode développement économique et urbain. Cette spécificité est cultivée et renforce ainsi l’identité de la Touraine.
L’agglomération de Tours dispose d’un cadre de vie de qualité : la présence de la Loire et du Cher, l’importance des secteurs historiques et patrimoniaux, la qualité urbaine et architecturale du bâti et des espaces publics, l’importante concentration de commerces et grandes enseignes et la présence de nombreux équipements publics (CHRU, Université, équipements sportifs et culturels) font de l’agglomération un territoire au cadre de vie reconnu pour sa qualité. Et, pour toutes ces raisons, Tours et son agglomération enregistrent une croissance démographique parmi les plus dynamiques du Centre et de l’Ouest.
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Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.