Programme Malraux / Monument Historique
à SEDAN (Champagne-Ardenne)

Rue de l'Horloge : programme immobilier Malraux / Monument Historique

Investir en loi Malraux ! Les propriétaires d’un immeuble situé dans un secteur éligible à la loi Malraux (Secteurs sauvegardés et Zones de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager - Z.P.P.A.U.P.) peuvent imputer l’intégralité de leurs défi cits fonciers, résultant de leurs dépenses de restauration immobilière, sur leur revenu global et ce, sans aucune limite. Le propriétaire doit s’engager à mettre le bien en location nue pendant 6 ans, à usage d’habitation principale. La location doit être effective dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux.

• R + 4 étage(s)

Prix : Nous consulter

Description des logements

Ce programme immobilier est composé de 7 logements (du T2 au T3).

SEDAN, Ardennes, Champagne-Ardenne

Proche de la frontière belge et du Luxembourg, Sedan est une ville aux influences pluriculturelles qui a toujours eu une grande importance stratégique. Témoin d’un passé glorieux et tourmenté, son patrimoine lui a valu de recevoir le label «Ville d’Art et d’Histoire ». Coeur d’une agglomération de 30 000 habitants, Sedan reste une ville très symbolique des Ardennes. La sous-préfecture du département est aussi une étape touristique majeure de la vallée de la Meuse, dont les boucles ont donné naissance aux splendides paysages du massif des Ardennes. Le sanglier, emblématique des giboyeuses forêts ardennaises, se retrouve un peu partout dans la ville et son château fort est le plus vaste, le mieux préservé de cette région parsemée de forteresses. L’autoroute A34, récemment construite, place dorénavant Sedan à mi-chemin de l’axe Paris-Cologne soit à 2h30 de la capitale. Distance qui a été encore réduite avec l’arrivée, en 2007, du TGV qui a permit de relier Sedan à Paris en seulement 1h45. Avec par ailleurs Bruxelles à moins de 2h de route et Luxembourg à 1h, Sedan se profile comme un futur noeud de communications essentiel pour l’Europe. La ville s’y prépare en développant ses zones d’activité et en réaménageant son centre ville via un projet urbain programmé sur 10-15 ans.

Le dispositif Malraux / Monuments Historiques

• Malraux / Monuments Historiques, pour les amoureux des vieilles pierres ...
• Déduction totale du montant des travaux sur le revenu net imposable
• Pour investir dans un logement en locatif dans secteur sauvegardé ou Z.P.P.A.U.P à réhabiliter.
• Avec la défiscalisation Malraux / Monument Historique, réalisez une économie d'impôt d'un montant égal à celui des travaux menés sur le bien immobilier
• Consultez nos autres offres Malraux / Monument Historique Champagne-Ardenne

Consultez les informations sur le dispositif Malraux / Monuments Historiques

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.