Résidence California : programme immobilier Girardin
Nichée dans un cadre résidentiel et verdoyant, la Résidence California offre la sérénité d'un lieu préservé et la proximité des infrastructures commerciales de Nouméa (à quelques minutes de l'hyper-centre).
La résidence est composée d'un bâtiment parfaitement intégré à son environnement, grâce à son architecture à caractère traditionnel alliée à des solutions actuelles.
Le choix des matériaux, la conception et l'équipement des appartements assurent aux occupants un cadre de vie chaleureux et agréable.
Une fiscalité exceptionnelle dans un TOM économiquement privilégié : la loi Scellier Outre-mer/Girardin. Un cadre fiscal local unique : exonération de la TVA, de la taxe foncière pendant 10 ans, de la CSG-RDS, des plus-values. Un marché locatif pérennisé par une situation de quasi plein emploi. Un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Nouméa. Des assurances locatives performantes. Un engagement du promoteur de livraison à date certaine. Une belle opération Scellier outre-mer !
R + 3 étage(s)
Jardins Paysagers
Cuisines aménagées
Salles de bains équipées
Résidence cloturée
Interphone dans chaque logement
Places de parking privatives
Prix : à partir de 156 843 € (non packagé)
Description des lots
Ce programme immobilier se compose de 14 lots (du T1 au T3).
NOUMEA, , Tahiti
Chef-lieu de la Nouvelle-Calédonie et de la province Sud, Nouméa est la capitale administrative du pays. Elle en est la ville la plus importante avec plus de 90 000 habitants en 2004. C'est la plus grande ville francophone d'Océanie et même de tout l'océan Pacifique devant Papeete.
Capitale de charme, c'est une vitrine française du Pacifique sud, mais aussi une ville-jardin où l'urbanisme et la nature ont su s'harmoniser avec bonheur.
Durant la dernière décennie, plusieurs réalisations dans le domaine des quartiers, de l'enseignement, des infrastructures publiques, de l'urbanisme, de l'aménagement urbain, de l'assainissement, de l'environnement, du commerce, du tourisme ont étés réalisées dans la ville. Ainsi, aujourd'hui, Nouméa est devenue une agglomération moderne.
La ville de Nouméa concentre 40 % de la population de l'île. C'est aussi une ville jeune : 52 % des habitants ont moins de 30 ans. Elle est donc très dynamique et résolument tournée vers l'avenir. Tout cela lui permet de profiter pleinement du boom économique que l'île est en train de vivre.
La ville s'inscrit dans un ensemble urbain dénommé "Le Grand Nouméa" formé avec elle de trois autres communes, Dumbéa, Mont-Dore et Païta. En incluant cette agglomération, on dénombre 60 % de la population de l'île, soit 146 000 personnes.
Girardin
Les tropiques vous tendent les bras !
Effectuez une réduction directe de l'impôt
Girardin, pour investir dans un logement neuf en locatif ou habitation principale.
Ce programme Girardin vous permet de faire une économie d'impôt de 25% et 50% de la surface défiscalisable du bien immobilier acquis.
Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.
dans la région 
