Programme Bouvard
à LE BLANC MESNIL (Ile-De-France)

Le Clos Notre Dame : programme immobilier Bouvard

Une résidence de tourisme idéalement située au cœur des zones d’activité économique du Nord de Paris. La RESIDENCE du CLOS NOTRE DAME, classée en Résidence de Tourisme 2 étoiles, avec des prestations et les services d’une résidence 3 étoiles, est constituée de 2 immeubles de R+1 étage à R+4, avec ascenseur. LA RESIDENCE est composée : de 186 studios, d’une superficie de 22 à 35 m² habitables, environ, de 95 parkings en sous sol, individualisés et surveillés, de 60 parkings en surface, individualisés et surveillés. L’ensemble des hébergements représente une surface habitable de 4 414 m² environ. Ces hébergements permettent un couchage de 186 à 370 personnes. Les hébergements sont meublés et équipés d’un « coin cuisine », d’une plaque électrique, d’un frigidaire, d’un four à micro ondes, ainsi que de tous les ustensiles nécessaires. Pour répondre aux besoins des résidants, La RESIDENCE bénéficie d’installations et d’équipements de qualité. Un Accueil-Salons-Bar d’une surface de 282 m² utiles, environ, un restaurant (cuisine équipée) et ses annexes d’une superficie de 662 m² utiles, environ, des Salles de séminaires, formation, convivialités d’une superficie totale de 1145 m² utiles environ, un complexe de remise en forme, fitness, sauna, soins du corps, piscine chauffée et spa d’une surface de 351 m² utiles environ, des rangements, annexes, sanitaires, vestiaires, d’une surface de 371 m² utiles, environ. Les Résidants pourront profiter de ces services, et la possibilité, outre les services de base, d'avoir accès aux services PLUS et aux services CONFORT. LA RESIDENCE du CLOS NOTRE DAME s’inscrit dans la volonté de participer au développement de la vie locale. Elle n'a pas l'ambition de se substituer aux activités, sociales, économiques locales, mais, au contraire d'en être complémentaire. La RESIDENCE du CLOS NOTRE DAME doit fonctionner TOUTE L'ANNEE, grâce à la qualité de son emplacement géographique, local et régional, mais aussi par la qualité des prestations et des équipements qu'elle propose à ses Résidants, ainsi qu'à la diversité des possibilités d'accueil qu'elle met à leur disposition: L'accueil traditionnel hôtelier : Un restaurant, bar, piscine, détente et remise en forme ouverts à l'année, des possibilités d'accueil de week-end, à la nuit, mais également pour des séjours familiaux de courte, moyenne et longue durée; les réceptions et manifestations festives et conviviales à l’occasion des évènements organisés au STADE de France. Les journées et séjours de séminaires, colloques et formations dans les locaux pensés à cet effet. Les réceptions et présentations organisées par les entreprises à l’occasion d’actes évènementiels. La Résidence du Clos Notre Dame est au cœur des zones d’activités, industrielles et commerciales de PARIS-NORD et GARONOR, à proximité de PARIS à 7km (Porte de Clignancourt), la A3 (Porte de Bagnolet), la A1 (Porte de la Chapelle) et le RER B. La Résidence du Clos Notre Dame peut être la 2ème résidence des hommes d’affaires, où ils trouveront bureaux et secrétariat, et des Entreprises, pour leurs colloques et séminaires, et un centre d’accueil de formations, permettant aux résidants de joindre le « studieux » au « ludique », grâce aux installations et équipements (Bar, salons, 2 restaurants, un centre de remise en forme, piscine , sauna, jacuzzi…..). C’est également le séjour idéal pour les supporters de tous les sports et de tous les pays, à 5 minutes et 5 km du STADE DE France, avec lequel des navettes aller et retour pourront être mises en place entre la Résidence et la Stade, à l’occasion des grandes manifestations, matches et spectacles, que le stade de France accueille. Dispositif LMNP Censi Bouvard plus TVA Un gain fiscal de 50 804 € à 78 250 € comprenant une réduction d'impôt de 25% du montant hors taxe de l'investissement, plus récuperation de TVA; soit une réduction de prix du logement de 40%

• R + 4 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 113 996 € (non packagé)

Les lots constituant ce programme immobilier

Ce programme immobilier se compose de 127 lots (du T1 au T2).

LE BLANC MESNIL, Seine-Saint-Denis, Ile-De-France

A mi-chemin de Paris et de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, le Blanc-Mesnil reste un pôle économique et culturel actif dans le département.

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