Programme Bouvard
à CHATEAUNEUF DE GRASSE (Provence-Alpes-Cote d Azur)

EHPAD LE PRE DU LAC II : programme immobilier Bouvard

Installée à flanc de colline, la résidence EMERA « Pré du Lac II » se situe à moins de 250 m du centre de Châteauneuf-de-Grasse au sein d'un cadre préservé et paysager. Le parti pris architectural choisi et l’installation d’une végétation nombreuse et variée donne à l’ensemble une unité forte et favorise l’intégration de l’établissement dans son environnement. Répartis entre les 2 nouveaux bâtiments, les 60 chambres supplémentaires s’ajoutent au 31 existantes portant la capacité à 96 lits. Elles sont majoritairement simples et aménagées dans le respect du savoir-faire du groupe EMERA. Le groupe Emera, fort de plus de 20 ans d’expérience, se positionne aujourd’hui comme le leader de la résidence de retraite haut de gamme avec en 2008, 20 résidences en exploitation rassemblant 2 041 lits. En 2007, le groupe a réalisé 45.8 millions d’euro de chiffre d’affaires et poursuit son développement par l’ouverture de 10 nouveaux établissements à l’horizon 2012. Par sa proximité de Grasse et de la côte d’Azur, la résidence « Pré du Lac II » répond à un besoin de structures d’accueil pour personnes âgées émanant de la France entière. La notoriété, le savoir-faire et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4,70% HT/HT du montant de l’investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans renouvelable. Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant. Cette résidence est éligible à la nouvelle réduction d’impôt de 25% du prix d’acquisition des logements pour tous les actes passés avant la mise en exploitation en statut LMNP Censi-Bouvard.

• R + 2 étage(s)
• Jardins Paysagers
• Cuisines aménagées
• Salles de bains équipées
• Résidence cloturée
• Interphone dans chaque logement
• Places de parking privatives

Prix : à partir de 164288 € (non packagé)

Les logements composant ce programme immobilier

Ce programme immobilier se compose de 60 logements (Chambres).

CHATEAUNEUF DE GRASSE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Cote d Azur

Village classé à l’inventaire des sites historiques des Alpes-Maritimes. Bâti sur une colline située à 417 m d’altitude, il domine la plaine d’Opio et offre un beau panorama allant de la baie de Cannes jusqu’au massif de l’Estérel. Le cœur du bourg avec ses rues pavées et ses façades typiques provençales, devient chaque week-end un lieu de promenade tout désigné pour les habitants de la ville de Grasse toute proche, capitale mondiale du parfum et quatrième ville des Alpes Maritimes en terme de population.

• Consultez nos autres offres Bouvard Provence-Alpes-Cote d Azur

Bouvard : description générale

Les informations, dessins ou photos présentés ci-dessus nous sont communiqués par les promoteurs et ne sont en aucun cas contractuels. Nous vous encourageons à contacter un professionnel en défiscalisation immobilière qui vous apportera tout complément d'information.